Mājas iegāde prasa daudz dažādu maksājumu dažādām struktūrām. Lai gan lielākā daļa māju īpašnieku veic ikmēneša maksājumus gadiem ilgi, lai segtu hipotēku, viņiem vispirms jāsedz virkne sākotnējo maksājumu, kas pazīstami kā sākotnējās izmaksas.
Mūsu populārākaisMācieties no labākajiem
Izmantojot vairāk nekā 100 klases, jūs varat iegūt jaunas prasmes un izmantot savu potenciālu. Gordons RamzijsĒdienu gatavošana Annija LeibovicaFotogrāfija Ārons SorkinsScenārija rakstīšana Anna VintūraRadošums un vadība deadmau5Elektroniskās mūzikas producēšana Bobijs BraunsMeikaps Hanss ZimmersFilmu vērtēšana Nils GaimansStāstīšanas māksla Daniels NegreanuPokers Ārons FranklinsTeksasas stila grili Miglains KoplendsTehniskais balets Tomass KellersGatavošanas paņēmieni I: dārzeņi, makaroni un olasSācPāriet uz sadaļu
- Kas ir sākotnējās izmaksas?
- Kāpēc ir svarīgi saprast sākotnējās izmaksas?
- 8 sākotnējo izmaksu veidi
- Uzzināt vairāk
17 video nodarbībās Diāna fon Furstenberga iemācīs, kā veidot un tirgot savu modes zīmolu.
cik unces 750 mlUzzināt vairāk
Kas ir sākotnējās izmaksas?
Sākotnējās izmaksas ir sākotnējā naudas summa, kas jāmaksā par pirkumu vai uzņēmējdarbību. Iespējams, ka visizplatītākā sākotnējo izmaksu atkārtošana ir maksa, kas jāmaksā mājas pircējiem. Šīs izmaksas no savas kabatas, kas ietver pirmo iemaksu un dažādas slēgšanas izmaksas, rodas, pirms mājas pircējs var iegūt īpašuma tiesības.
Kāpēc ir svarīgi saprast sākotnējās izmaksas?
Pilnībā izprotot sākotnējās maksas, kā arī pastāvīgās izmaksas, piemēram, ikmēneša hipotēkas maksājumus un īpašuma nodokļus, jaunais māju īpašnieks var droši izvēlēties savam finanšu stāvoklim atbilstošu īpašumu. Tā kā mājas īpašumtiesību izdevumi pārsniedz uzskaitīto pirkuma cenu, atbildīgais nekustamā īpašuma aģents runās ar savu klientu, izmantojot dažādas summas, kas viņiem būs parādā, lai nodrošinātu, ka pircēju neaizrauj augstas sākotnējās izmaksas.
8 sākotnējo izmaksu veidi
Gatavojoties jaunas mājas iegādei, ņemiet vērā šādas sākotnējās izmaksas:
- Sākotnējais depozīts : Lai iesniegtu oficiālu piedāvājumu, lielākā daļa pārdevēju pieprasa, lai pircēji depozīta kontā iemaksā skaidru naudu. Tas norāda uz nopietnu piedāvājumu, un depozīts tiks piemērots kopējai pirkuma cenai. Ja sarunas izbeidzas, depozīts var atgriezties pie pircēja.
- Pirmā iemaksa : Lai nodrošinātu finansējumu no bankas vai cita komerciāla aizdevēja, sagaidiet skaidras naudas maksājumu vismaz 20 procentu apmērā no kopējās pirkuma cenas. Jo lielāka ir jūsu pirmā iemaksa, jo zemāka ir aizdevuma summa, kas nozīmē mazāk naudas, kas samaksāta procentos.
- Mājas pārbaudes : Darījuma laikā pēc pieņemta piedāvājuma sagaidiet samaksu mājas inspektoram, lai novērtētu struktūru, kuru gatavojaties iegādāties. Nevajag taupīt mājas pārbaudes; tie var ietaupīt tūkstošiem, ja jūs pieķerat problēmas un veicat pārrunas, lai segtu to novēršanas izmaksas.
- Nodokļi : Dažās valstīs augstas sākotnējās izmaksas var būt valdības nodevas un nodokļi. Piemēram, Ņujorkas štatā pirkumiem par mājām var piemērot nodokli par pārskaitījumu 2,7 procenti. Citas valstis neiekasē pārskaitījuma nodokļus, bet var iekasēt citas nodevas par īpašuma dokumentu reģistrēšanu.
- Darījuma maksa : Lai droši iegādātos māju, jums jāizmanto darījuma uzņēmums, kas iekasē maksu par pirkuma līdzekļu turēšanu un izplatīšanu.
- Apdrošināšana : Lielākā daļa komerciālo aizdevēju pieprasa, lai aizņēmēji iegūtu māju īpašnieku apdrošināšanu un privāto hipotēku apdrošināšanu pirms termiņa beigām.
- Juridiskās nodevas : Nekustamā īpašuma advokāts var jums palīdzēt nodrošināt, ka pirkuma līgums, īpašumtiesību dokumenti un citi līgumi tiek atbilstoši apstrādāti.
- Nekustamo īpašumu komisija : Kaut arī pircējs ir atbildīgs par visām iepriekšminētajām avansa izmaksām, pārdevējs maksā nekustamo īpašumu komisijas maksu, ja vien nav panāktas citas sarunas.
Uzzināt vairāk
Dabūt MasterClass gada dalība par ekskluzīvu piekļuvi video nodarbībām, kuras pasniedz meistari, tostarp Bobs Igers, Sara Blakely, Pols Krugmans, Robins Robertss, Kriss Voss un citi.
es gribu būt astronoms
Interesanti Raksti
