Dzīvokļi ir mājokļu attīstības veids, kas pieejams gan pircējiem, gan īrniekiem. Atkarībā no budžeta vai dzīvesveida veida, dzīvoklis var būt ideāla dzīvesvieta jums.
Pāriet uz sadaļu
- Kas ir Condo?
- Kāda ir atšķirība starp daudzdzīvokļu māju un dzīvokli?
- Kas ir daudzdzīvokļu māju asociācija?
- Vai esat gatavs uzzināt Amerikas mājokļu tirgus īpatnības?
- Uzziniet vairāk par Roberta Reffkina MasterClass
Roberts Reffkins māca pirkt un pārdot nekustamo īpašumu Roberts Reffkins māca pirkt un pārdot nekustamo īpašumu
Compass dibinātājs un izpilddirektors Roberts Reffkins palīdz tuvināties sapņu mājas atrašanai, vienkāršojot un demistificējot nekustamo īpašumu.
kā uzrakstīt grāmatas ievaduUzzināt vairāk
Kas ir Condo?
Dzīvoklis (vai daudzdzīvokļu māja) ir privātīpašums, kas pieder privātmājām, kas atrodas citu vienību kopienā, piemēram, savrupmājas, daudzstāvu ēkas vai daudzdzīvokļu ēku komplekss. Dzīvokļi bieži pieder personai, kurai ir kopīga suverenitāte ar daudzdzīvokļu māju īpašnieku asociāciju (COA), nevis ar lielu korporāciju vai īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu, kā tas ir dzīvokļu gadījumā.
Dzīvokļu īpašnieki iegādājas dzīvokli tāpat kā kāds iegādājas māju, iemaksājot iemaksu par dzīvokli, samaksājot slēgšanas izmaksas un samaksājot hipotēku, lai izveidotu pašu kapitālu telpā. Iespējams, ka daudzdzīvokļu namam ir koplietošanas telpas, piemēram, dārzs, trenažieru zāle, veļas mazgātavas vai baseins, taču daudzdzīvokļu īpašniekiem pieder un ir tiesības atjaunot telpas tikai viņu individuālajā vienībā. Ja izvēlaties īrēt kooperatīvu, nevis to pērkat, jums parasti būs tiešāka piekļuve vienības īpašniekam nekā jūs, ja īrētu dzīvokli.
Kāda ir atšķirība starp daudzdzīvokļu māju un dzīvokli?
Lai gan daži dzīvokļi un dzīvokļi var šķist identiski, starp tiem ir dažas galvenās atšķirības, piemēram:
- Īpašumtiesības : Dzīvokļu īpašniekiem pieder platība viņu individuālās vienības iekšpusē, un viņiem ir tiesības veikt remontu šīs vienības iekšienē. Ja jūs īrējat dzīvokli no kāda cita, jūsu saimnieks, visticamāk, ir privāts pilsonis, kuram pieder īpašums un kurš var dzīvot uz vietas. Daudzdzīvokļu ēka parasti pieder un to pārvalda īpašuma pārvaldīšanas uzņēmums, kas nenodarbojas tieši ar īrniekiem. Dzīvokļu iemītnieki parasti īrē savus dzīvokļus no šīm īpašuma pārvaldīšanas kompānijām un tādējādi nevar atjaunot telpu.
- Pieejamība : Dzīvokļu īpašniekam var tikt piemērota ikmēneša COA maksa, kas palīdz uzturēt kompleksa koplietošanas telpas, kopienas ērtības vai dzīvokļu kopienas ārpuses uzturēšanu (piemēram, labiekārtošana vai atkritumu izvešana). Ikmēneša maksājumi dzīvokļu īrniekiem parasti sastāv tikai no ārvalstu uzņēmumu īres un komunālajiem maksājumiem.
- Apkope : Konditorejas vienības īpašnieks ir atbildīgs par visiem viņu mājām nepieciešamajiem remontiem vai nomaiņu, piemēram, par santehniku vai elektrību. Ar dzīvokli ir atbildīga par apsaimniekošanas sabiedrību - nevis īrnieku - par uzturēšanas izmaksu apmaksu un cilvēku algošanu to labošanai.
Kas ir daudzdzīvokļu māju asociācija?
Daudzdzīvokļu māju asociācijas - līdzīgas māju īpašnieku asociācijām vai HOA attīstībai - ir komitejas, kas pārrauga kopdzīvokļu kompleksa kopīgu telpu uzturēšanu, piemēram, baseinus, sporta zāles, autostāvvietas un dārzus, kā arī citus ikgadējos dzīvojamās platības izdevumus. Dzīvokļu dzīvokļu iemītnieki ievēl direktoru padomi, kas pārrauga šos uzdevumus, piešķir budžetu un nosaka, par kādām maksu iedzīvotāji ir atbildīgi. COA izlemj arī kompleksa CC & R (vai derības, nosacījumus un ierobežojumus), kas ir normatīvie akti, kas regulē to, ko daudzdzīvokļu īpašnieki var vai nevar darīt ar savu telpu - piemēram, apakšīrēšanu - vai kolektīvo telpu.
kā jūs audzējat persiku koku
Vai esat gatavs uzzināt Amerikas mājokļu tirgus īpatnības?
Viss, kas jums nepieciešams, ir MasterClass gada dalība un mūsu ekskluzīvās video nodarbības no ražīga uzņēmēja Roberta Reffkina, nekustamo īpašumu tehnoloģiju uzņēmuma Compass dibinātāja un izpilddirektora. Ar Roberta palīdzību jūs uzzināsiet visu par mājokļa iegādes sarežģījumiem, sākot no hipotēkas nodrošināšanas līdz aģenta algošanai un beidzot ar padomiem par savas vietas ieviešanu tirgū.
