Arhitektūras projektēšanas procesa 7 fāzes

Arhitektūras projektēšanas procesam ir septiņas galvenās projektēšanas fāzes, no kurām katrai ir izšķiroša loma projekta panākumos. Neatkarīgi no tā, vai esat zemes īpašnieks, kurš plāno jaunu ēku, vai arhitekts, kurš vajā lielu komisiju, vai potenciālais mājas pircējs, jums ir skaidri jāsaprot, kas gaidāms visās septiņās projektēšanas fāzēs.

Pāriet uz sadaļu

• 7 arhitektūras projektēšanas fāzes
• Uzzināt vairāk
• Uzziniet vairāk par Frenka Gehija MasterClass

17 nodarbībās Frenks māca savu netradicionālo filozofiju par arhitektūru, dizainu un mākslu.

7 arhitektūras projektēšanas fāzes

Septiņi arhitektūras projektēšanas posmi ir secīgi:

1. Iepriekšēja projektēšanas fāze : Šis posms, kas pazīstams arī kā programmēšanas posms, sāk arhitektūras projektēšanas procesu. Pirmsprojektēšanas posmā arhitekts sazinās ar klientu, lai uzzinātu par zemes gabalu, visām esošajām konstrukcijām un klienta vēlmēm nākotnes ēkai. (Ja vien iespējams, klātienes analīze sniedz visprecīzāko informāciju par visiem projektu veidiem.) Arhitekts pēta vietējos zonējuma un zemes izmantošanas ierobežojumus, pēc tam veic izmaksu tāmi kā daļu no viņu konkurences piedāvājuma, lai iegūtu komisiju. Ja puses vienojas par projekta noteikumiem un apjomu, tās sastāda līgumu par arhitektūras pakalpojumiem.
2. The shematisks dizains fāze : Šajā nākamajā posmā arhitektūras projektēšanas komanda sāk klienta vēlmes pārvērst ēkas dizaina koncepcijā. Tas var ietvert skices, rasējumus, 3D apmetumus un provizoriskus vietas plānus, stāvu plānus un ēkas pacēlumus. Shematiskajos projektos ietilpst arī visas ēku sistēmas, piemēram, gaisa kondicionēšana un santehnika.
3. Dizaina izstrādes posms : Šis ir posms, kurā arhitekta iecere izpaužas kā detalizēts plāns. Ja projektam nepieciešams būvinženieris, šī persona parasti pievienojas komandai šajā brīdī. Arhitekts arī pasniedz klientam gan ārējo, gan iekšējo apdari, kas būs virs pamatstruktūras. Apdare var ievērojami ietekmēt kopējās būvprojekta izmaksas (kā arī projekta grafiku), tāpēc šis posms jārisina ar vislielāko cieņu. Šajā brīdī nonāks reālāka izmaksu tāme.
4. The būvniecības dokumenti fāze : Šajā arhitektūras projektēšanas procesa nākamajā posmā dizains kļūst par realitāti. Arhitekts sagatavo divus detalizētu rasējumu komplektus, kuros norādīta katra to galīgā projekta detaļa. Vienu komplektu sauc par celtniecības komplektu, un tas paliek uz vietas visā būvniecības procesā. Otru kopu sauc par atļauju kopu, kuru arhitekts nosūta vietējai atļauju izsniedzējai iestādei neatkarīgi no tā, vai tā ir pilsēta vai novads. Projektēšanas un būvniecības projektā šajā brīdī iesaistās iekšējais būvuzņēmējs.
5. Būvatļaujas posms : Šajā brīdī arhitektam jāiesniedz rasējumu atļauju kopums kā daļa no lielāka atļaujas pieteikuma. Pilsēta vai novads pārskata iesniegumus par strukturālo integritāti un zonējumu likumu un būvnormatīvu ievērošanu. Atļauja var būt viena no lēnākajām būvniecības procesa daļām, taču tā aizsargā arhitektus, celtniekus un īpašumu īpašniekus no potenciāli bīstamām būvniecības kļūdām. Vienkārši būvniecības projekti atļautajās pašvaldībās var tikt apstiprināti dažu dienu laikā. Ja būvējat kaut ko vērienīgu vai būvējat vēsturiskā rajonā, atļauju izsniegšanas process var ilgt mēnešus.
6. Solīšanas un sarunu posms (pēc izvēles) : Ja ēka ir projektēšanas un būvniecības projekts, kuru projektējis un uzbūvējis viens un tas pats uzņēmums, nav nepieciešams iesniegt būvuzņēmēju piedāvājumus. Ja neviens darbuzņēmējs nav iepriekš piesaistīts, klients un arhitekts intervē darbuzņēmējus un pieprasa konkursa piedāvājumus. Potenciālie būvuzņēmēji apsēžas ar klientu un arhitektu, lai iepazītos ar būvniecības rasējumu komplektiem un apspriestu materiālus un grafikus. Darbuzņēmēji meklē projektus, kas ir gatavi lāpstai, lai apkalpes visu gadu būtu aizņemtas. Tāpēc jums būs lielākas iespējas nodrošināt darbuzņēmēju - un konkurētspējīgu cenu -, ja jūsu projekts jau ir atļauts un gatavs darbam.
7. Būvniecības administrēšanas posms : Šajā pēdējā posmā arhitekta loma pāriet no radošā dizaina uz projekta vadību. Kaut arī viņi fiziski nepārvalda darba vietu, viņi regulāri apmeklē vietni, lai nodrošinātu, ka projekts tiek izpildīts atbilstoši viņu plāniem. Darbuzņēmējs un viņu komanda uzņemas projekta kontroli tāpat kā filmas režisors, kurš pārņem scenārista scenāriju. Projekta budžets var palielināties izmaksu pārsniegšanas dēļ, taču, rūpīgi plānojot, izmaiņas nebūs vajadzīgas.

Uzzināt vairāk

Iegūstiet MasterClass ikgadējo dalību, lai iegūtu ekskluzīvu piekļuvi video nodarbībām, kuras pasniedz meistari, tostarp Frenks Gehijs, Vils Raits, Annija Leibovica, Kellija Vearstlere, Rons Finlijs un citi.