Dzīvei ritot un kāpjot pa savām personīgajām karjeras kāpnēm, iespējams, ka meklēsiet nākamo mājokli. Ja jums ir neskaidrības par to, vai īrēt vai pirkt, šeit ir budžeta un citi apsvērumi, kas jāpatur prātā.
Nosakiet, cik daudz varat atļauties. Lielākā daļa potenciālo māju īpašnieku var atļauties iegādāties īpašumu, kura izmaksas ir no 2 līdz 2,5 reizēm lielākas par viņu bruto ienākumiem. Vēl viens noteikums ir tāds, ka jūsu hipotēkas maksājumi gada laikā nedrīkst pārsniegt 28 procentus no jūsu bruto ienākumiem.
Pretendējieties uz hipotēku pie aizdevēja. Aizdevējs ņems vērā daudzus faktorus, tostarp jūsu ikmēneša ienākumus, parādus un to, cik ilgi esat strādājis.
kā uzrakstīt TV skriptu
Apskatiet īres un pirkšanas kalkulatoru tiešsaistē . Kad esat noskaidrojis savu ideālo mājas cenu un hipotēkas summu, izmantojiet tiešsaistes rīkus, kas ņem vērā šos skaitļus, kā arī tādus faktorus kā īpašuma nodokļi un uzturēšanās ilgums, lai analizētu, vai īrēšana vai pirkšana būtu jums labākais finansiālais lēmums. Nepaļaujieties tikai uz šiem rezultātiem, jo jūsu uzmanībai ir jāietver jūsu personīgās vajadzības un mērķi.
Izlemiet, kur dzīvot. Padomājiet par to, vai vēlaties dzīvot pilsētā, priekšpilsētā vai lauku apvidū. Apsveriet savas transporta vajadzības, īpaši, ja paļaujaties uz sabiedrisko transportu. Dažas pilsētas mājokļu iespējas var būt lētākas īrēt, nevis iegādāties.
Apsveriet, cik ilgi jūs plānojat palikt šajā vietā. Ja plānojat palikt ilgāk par pieciem gadiem, tas var būt labs lēmums iegādāties. Ja meklējat lielāku elastību, īrēšana sniedz jums lielāku brīvību pārcelties uz citu vietu, kad vēlaties – it īpaši, ja šajā pilsētā vai mazpilsētā būsiet tikai īsu laiku.
Iespējamo papildu izmaksu faktors. Pērkot mājokli, jāņem vērā pirmā iemaksa un jebkādas slēgšanas izmaksas, kā arī maksa par profesionāliem pakalpojumiem, kas atbalsta mājokļa iegādes procesu. Parasti pirmās iemaksas tiek veiktas iepriekš, un tās var būt no pieciem līdz 20 procentiem no pirkuma cenas. Slēgšanas izmaksas arī svārstās aptuveni piecus procentus no pirkuma cenas. Apsveriet arī īpašuma nodokļus par māju, jo tie bieži vien ir ievērojami izdevumi māju īpašniekiem.
Kādas ir mājas īpašumtiesību finansiālās priekšrocības?
kā iesniegt grāmatu izdevējam
Ja jums pieder mājoklis, jūs varat izmantot dažādas nodokļu priekšrocības, tostarp hipotēkas procentu atskaitījumu un hipotēkas nodokļa kredītu. Turklāt māja piedāvā ēkas kapitāla priekšrocības. Vēl viens ieguvums un noteicošais brīdis daudziem ir elastības apzināšanās, lai personalizētu savu māju kā īpašniekam. Izmantojot nomu, jūsu iespēja pievienot šos personiskos pieskārienus var būt ierobežota.
Kādas ir dažas nomas priekšrocības?
Konkurētspējīgos vai ārkārtīgi dārgos nekustamā īpašuma tirgos īre var būt labākais risinājums. Tomēr, ja jūsu mērķis ir īpašumtiesības uz māju, īrēšana var arī palīdzēt ietaupīt naudu mājas pirmajai iemaksai. Noma parasti nodrošina fiksētu dolāru maksu par ikmēneša izdevumiem, apkopi un remontu. Ja jums pieder māja, jūs, iespējams, esat atbildīgs par šiem papildu izdevumiem.
Tiem, kas vēlas dzīvot Atlantā, Atlanta Journal-Constitution atklāja jaunākos datus, kas liecina, ka aprīlī pārdoto māju krājumi bija 2,2 mēnešu pārdošanas apjomi. Rakstā teikts, ka veselīgam, līdzsvarotam tirgum ir seši vai septiņi mēneši. Būtībā šī krājumu palielināšana izraisa cenu pieaugumu. Tās ir labas ziņas māju īpašniekiem, kas plāno pārdot, bet sarežģītākas tiem, kas vēlas iegādāties.
kā smelties idejas grāmatai
Galu galā, pieņemot lēmumu par īrēšanu vai pirkšanu, vispirms jāņem vērā mainīgie nekustamā īpašuma tirgi un jūsu finansiālās intereses. Izbaudiet iespēju izsvērt un izlemt, kura izvēle jums ir vislabākā.
Kristena Fricks-Roman CFP®, CRPS®, ir finanšu padomniece un vecākā viceprezidente uzņēmumā Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Viņu var sasniegt plkst [aizsargāts ar e-pastu] .
[aizsargāts ar e-pastu] .
Šajā rakstā ietvertā informācija nav aicinājums pirkt vai pārdot ieguldījumus. Jebkura sniegtā informācija ir vispārīga un nav paredzēta, lai sniegtu individuāli pielāgotus ieguldījumu padomus. Minētās stratēģijas un/vai ieguldījumi var nebūt piemēroti visiem ieguldītājiem, jo konkrēta ieguldījuma vai stratēģijas piemērotība būs atkarīga no ieguldītāja individuālajiem apstākļiem un mērķiem. Ieguldīšana ir saistīta ar risku, un vienmēr pastāv iespēja zaudēt naudu, veicot ieguldījumu. Šeit paustie viedokļi ir autora viedokļi, un tie var ne vienmēr atspoguļot Morgan Stanley Wealth Management vai ar to saistīto uzņēmumu uzskatus. Morgan Stanley Smith Barney LLC un tā finanšu konsultanti nesniedz nodokļu vai juridiskas konsultācijas. Indivīdiem, pamatojoties uz viņu konkrētajiem apstākļiem, ir jāmeklē padoms no neatkarīga nodokļu konsultanta. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC biedrs.
