Mācīšanās izmērīt mājas kvadrātmetrus var palīdzēt novērtēt tās vērtību, iegūt priekšstatu par kopējo dzīvojamo platību vai novērtēt iespējamos remontdarbus.
Pāriet uz sadaļu
- Kas ir kvadrātveida kadri?
- Kāpēc kvadrātveida kadri ir svarīgi?
- Kādas telpas ir iekļautas kvadrātveida kadros?
- Kā izmērīt mājas kvadrātmetrus
- 4 padomi kvadrātmetru noteikšanai
- Vai esat gatavs uzzināt Amerikas mājokļu tirgus īpatnības?
- Uzziniet vairāk par Roberta Reffkina MasterClass
Compass dibinātājs un izpilddirektors Roberts Reffkins palīdz tuvināties sapņu mājas atrašanai, vienkāršojot un demistificējot nekustamo īpašumu.
Uzzināt vairāk
Kas ir kvadrātveida kadri?
Īpašuma kvadrātmetri ir tā dzīvojamās platības mērījumi, kas aprēķināti kvadrātpēdās. Vienu kvadrātpēdu mēra, iezīmējot atstarpes kvadrātu ar abām pusēm vienu pēdu. Īpašuma kopējais kvadrātmetrs ir dzīvojamo platību kopējais vienas pēdas kvadrātu skaits. Īpašuma kvadrātmetri var ietekmēt tā novērtējuma vērtību (kas ir mājas tirgus vērtības rādītājs) vai to, cik daudz jūs maksājat īpašuma nodokli par savu māju.
ASV nav nacionālo standartu mājas kvadrātmetru mērīšanai, un standarti parasti atšķiras atkarībā no štata. Tomēr Amerikas Nacionālais standartu institūts (ANSI) izklāsta noteiktus standartus, lai palīdzētu profesionāļiem un pircējiem precīzi izmērīt mājas kvadrātmetrus. Piemēram, vērtētājs, kas seko ANSI standartiem, mājas kvadrātmetru aprēķinā ņems vērā tikai mājas gatavo telpu mērījumus, kam var piekļūt ar apkures vai dzesēšanas sistēmām un zem mājas griestiem.
Kāpēc kvadrātveida kadri ir svarīgi?
Kvadrātveida materiāli ir svarīgi nekustamajā īpašumā, jo tie visprecīzāk atspoguļo kopējo apdzīvojamo platību mājas īpašnieka īpašumā. Šeit ir pārskats par praktiskajiem iemesliem, kāpēc kvadrātmetriem ir liela nozīme.
- Mājas vērtība : Kvadrātmetri ir viens no mainīgajiem, kas ņemts vērā, nosakot kotēšanas cenu vai nosakot mājas patieso tirgus vērtību. Ja jūs pasūtīsit savas jaunās mājas novērtējumu, lai noteiktu tā patieso tirgus vērtību, vērtētājs ņems vērā šīs mājas kvadrātmetrus ar līdzīga izmēra mājām šajā apkārtnē.
- Hipotēkas nodrošināšana : Lielākajai daļai hipotēku aizdevēju būs nepieciešams, lai mājokļu pircēji saņemtu mājas novērtējums pirms viņiem piešķirt aizdevumu, lai pasargātu aizdevēju no solījumiem vairāk naudas, nekā māja ir vērts. Ja jūsu vērtētājs konstatē, ka mājas vērtība ir mazāka, nekā tas ir norādīts, iespējams, kvadrātmetru neatbilstības dēļ, pircējs var nesaņemt aizdevumu mājai, ja vien saraksta cena nav pielāgota, lai ietekmētu vērtējuma vērtību.
- Īpašuma nodokļi : Jūsu mājas novērtēšana un kvadrātmetru izmērīšana var palīdzēt noteikt, vai māju īpašnieks nekustamā īpašuma nodokļos maksā pārāk maz vai pārāk daudz. Jūsu īpašuma kvadrātmetri tieši ietekmē novērtēto mājas vērtību, kas ietekmē īpašuma nodokļus, kas jums jāmaksā.
Kādas telpas ir iekļautas kvadrātveida kadros?
Istabas, kas parasti tiks iekļautas mājas kvadrātmetros, ir visas pabeigtās istabas ar griestiem, sienām un grīdu, piemēram, viesistaba, vannas istabas, virtuves, guļamistabas un gatavie pagrabi. Vietas, kas parasti netiek iekļautas mājas kvadrātmetros, ir garāžas, baseinu mājas, nepabeigti pagrabi un bēniņi.
kā izaudzēt persiku kokus no sēklām
Kā izmērīt mājas kvadrātmetrus
Šeit ir pārskats par to, kā aprēķināt mājas kvadrātmetrus.
- Salieciet savus krājumus . Kad plānojat izmērīt vietas kvadrātmetrus, paņemiet līdzi kalkulatoru, lenti vai lāzera mērinstrumentu, pildspalvu un piezīmju grāmatiņu. Ar piezīmju grāmatiņu var uzzīmēt grīdas plānu, izmērīt vietu ar mērlenti un summēt mērījumus ar kalkulatoru.
- Izmēriet atsevišķās mājas platības . Iet cauri savai mājai un pa vienam izmēri katras istabas izmērus. Izmēriet telpas garumu un platumu gar katras istabas sienām pēdās un atzīmējiet metriku piezīmju grāmatiņā.
- Aprēķiniet katras telpas kvadrātmetrus . Ja strādājat ar kvadrātveida vai taisnstūrveida telpām, lai aprēķinātu kvadrātmetru, varat vienkārši reizināt katras telpas garumu ar tās platumu. Neregulārām telpām sadaliet vietu ģeometriskās formās, izmantojiet piemērojamo formulu un summējiet kvadrātmetrus. Lai izmērītu trīsstūrveida laukuma kvadrātmetrus, reiziniet tā pamatu ar augstumu un daliet šo skaitli ar diviem. Lai aprēķinātu apļveida telpas kvadrātmetrus, izmēra apļa rādiusu (attālumu no centra punkta līdz apļa malai), reiziniet šo skaitli pats par sevi un pēc tam reiziniet jauno skaitli ar pi (3,14).
- Pievienojiet katras istabas kvadrātmetrus . Kad esat veicis katras telpas mērījumus, pievienojiet tos visus kopā, lai iegūtu kopējo kvadrātmetru. Jūs varat pats veikt aprēķinus vai izmantot tiešsaistes kvadrātmetru kalkulatoru.
Meistarklase
Ieteikts jums
Tiešsaistes nodarbības, kuras pasniedz pasaules lielākie prāti. Paplašiniet savas zināšanas šajās kategorijās.
Roberts Reffkins
Māca pirkt un pārdot nekustamo īpašumu
Uzziniet vairāk Diāna fon FurstenbergaMāca veidot modes zīmolu
Uzziniet vairāk Bobs VudvardsMāca pētniecisko žurnālistiku
Uzziniet vairāk Marks DžeikobsMāca modes dizainu
Uzzināt vairāk4 padomi kvadrātmetru noteikšanai
Domājiet kā profesionālis
Compass dibinātājs un izpilddirektors Roberts Reffkins palīdz tuvināties sapņu mājas atrašanai, vienkāršojot un demistificējot nekustamo īpašumu.
Skatīt klasiŠeit ir dažas lietas, kas jāņem vērā, gatavojoties mērīt kvadrātmetrus vai īpašumu:
- Uzzīmējiet grīdas plānu . Izveidojiet aptuvenu sava īpašuma grīdas plāna skici. Tas ļaus jums saprast, kā jūs pievienosiet aprēķinus par katru istabu kopā. Tas ir īpaši svarīgs solis, ja mēra neregulāra izmēra telpas ar kvadrātmetriem, kas ietver nedaudz vairāk aprēķinu.
- Plānojiet, kuras telpas mērīsit . Aprēķinot kvadrātmetrus jebkurā mājā, jums jāiekļauj visu māju izmēri, kas ir pabeigti, norobežoti ar četrām sienām un tiek apsildīti vai atdzesēti. Pēc savām zināšanām varat izmērīt telpas, piemēram, garāžas, pagrabus vai āra telpas, taču tās nevajadzētu iekļaut kvadrātmetru aprēķinā.
- Īpaši uzmanieties ar neregulāras formas telpām . Viss, kas jums jādara, lai izmērītu kvadrātveida vai taisnstūrveida laukumu kvadrātmetrus, ir reizināt ar garumu un platumu. Tomēr daudzas istabas mājās būs dīvainākas. Lai noteiktu neregulāru telpu kvadrātmetrus, izmēriet katras sienas garumu, izmantojot mērlenti, un ierakstiet izmērus savā grīdas plānā. Pēc tam sadaliet savas istabas formu regulārās formās, piemēram, kvadrātos, trijstūros vai apļos. Aprēķiniet katras atsevišķās formas kvadrātmetrus un saslēdziet tos kopā, lai iegūtu kopējo telpas kvadrātmetru.
- Atcerieties kāpnes . Iekļaujiet kāpnes mājas kvadrātmetru aprēķinā, ja tādas jums ir. Reiziniet vienas kāpnes dziļumu un platumu, pēc tam reiziniet šo skaitli ar jūsu rīcībā esošo kāpņu skaitu. Daži vērtētāji divreiz iekļaus kāpņu kvadrātmetrus, jo tie tiek uzskatīti par daļu no grīdas plāna, no kura viņi nokāpj, un grīdas, uz kuru viņi nokāpj. Nav standartu, kas nosaka, vai divreiz jāiekļauj kāpņu kvadrātmetri.
Vai esat gatavs uzzināt Amerikas mājokļu tirgus īpatnības?
Viss, kas jums nepieciešams, ir MasterClass gada dalība un mūsu ekskluzīvās video nodarbības no ražīga uzņēmēja Roberta Reffkina, nekustamo īpašumu tehnoloģiju uzņēmuma Compass dibinātāja un izpilddirektora. Ar Roberta palīdzību jūs uzzināsiet visu par mājokļa iegādes sarežģījumiem, sākot no hipotēkas nodrošināšanas līdz aģenta algošanai un beidzot ar padomiem par savas vietas ieviešanu tirgū.
